Verkocht

Smedinge 11 9471 HS Zuidlaren

Een ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning met erf, tuin, aangebouwde houten berging en vrijstaande stenen garage.
De woning is gelegen in een rustige straat en op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Zuidlaren met diverse voorzieningen op het gebied van winkels en horeca.
Basis- en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid.

Een verrassend ruime gezinswoning! Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een ruime erker en ook aan de achterzijde is in 2007 uitgebouwd. Deze uitbouw betreft zowel de begane grond als de 1e verdieping (2017 gerealiseerd).

Voor de kinderen is er voldoende speelruimte op de diverse brinken in de buurt. Al wandelend ben je zo bij de "Brillevijver" of aan de rand van het dorp om te kunnen genieten van het karakteristieke Drentse Eslandschap.

De woning staat op 276 m2 eigen grond met een ruime eigen oprit.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar, kelder met stahoogte, toilet, trapopgang, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken en een bijkeuken.

1e verdieping: 4 slaapkamers, overloop en badkamer met douche en vaste wastafel, trapopgang.

2e verdieping: 1 ruime slaapkamer, bergruimte met CV-opstelling.

De tuin heeft na de middag volop zon. Achter de bijkeuken staat een aangebouwde houten fietsenberging. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektriciteit- en wateraansluiting.

Kortom een ruime eengezinswoning op een mooie locatie. Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt en nabij diverse voorzieningen.

Zuidlaren is gelegen in een groene, landelijke en bosrijke omgeving, nabij o.a. het natuurpark Drentsche Aa, het Zuidlaardermeer, natuurgebied Geopark en de Hondsrug. De omgeving leent zich prima voor wandelen, fietsen of andere recreatiemogelijkheden. De steden Groningen en Assen met alle denkbare voorzieningen bevinden zich op 20 autominuten.

De aanvaarding van deze woning is in overleg.

Toelichting op de meetinstructie:
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit als gevolg van bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Koop conditie: k.k. Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort object: woonhuis Type woonhuis: 2-onder-1-kapwoning Soort woonhuis: eengezinswoning Bouwvorm: bestaande bouw Bouwjaar: 1968

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 276 m² Inhoud woning: 417m³

Indeling

Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Aantal woonlagen: 3

Energie

Energielabel: D Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin Achtertuin: 144m² Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Reageer

To prevent automated spam submissions leave this field empty.
Wij nemen de regelgeving met betrekking tot de bescherming van uw persoonsgegevens serieus en hecht veel waarde aan de bescherming van uw privacy. Bekijk hier ons Privacy statement.