Verkocht o.v.

Dorpsstraat 52 A 9474 PE Zuidlaarderveen

Gelegen nabij het hart van het dorp Zuidlaarderveen ligt deze vrijstaande woning met erf, tuin en ruime aangebouwde houten garage/berging. De woning is gebouwd in 1974 en omstreeks 2006 voorzien van een dakkapel, badkamer op de 1e etage en van binnen opnieuw gestuct. Ook is er toen isolerende beglazing en vloerisolatie aangebracht. De CV-ketel is in 2016 vervangen. De voordeur met kozijn is dit jaar vernieuwd.
De woning biedt voldoende ruimte en mogelijkheden. Op de benedenverdieping bevindt zich naast de ruime woonkamer een open keuken met ruimte voor een grote eettafel. Tevens is er een slaapkamer op de benedenverdieping. In de vroegere doucheruimte is de bijkeuken gesitueerd. Aan de achterzijde kan genoten worden van het prachtige weidse uitzicht over de landerijen. De kans dat er reeën en ander wild te bewonderen is, is groot. De woning staat op een ruim perceel van bijna 1200 m2.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, ruime woonkamer, open keuken met ruime eetgelegenheid, hal/entree, slaapkamer, bijkeuken, aangebouwde ruime houten garage/berging.
Verdieping: overloop met vide, 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte, badkamer, CV-ruimte.

De tuin ligt op het oosten, maar biedt voldoende ruimte voor een fijn plekje in de zon op elk moment van de dag.

Het dorp Zuidlaarderveen heeft een eigen basisschool, een multifunctioneel gebouw en een actief verenigings- en dorpsleven. De kernen van Zuidlaren, Hoogezand, Annen en Veendam liggen op korte afstand. Hier vind je allerlei voorziening op het gebied van winkelen, onderwijs, horeca, cultuur enz. De steden Groningen en Assen zijn op 20 autominuten goed bereikbaar. Recreëren kan prima in de directe omgeving, in de nabijgelegen natuurgebieden of bij het Zuidlaardermeer.

Bijzonderheden:
- leuke, nette woning met mogelijkheden
- gelegen in prachtige landelijke omgeving
- ruime, lichte woonkamer met open haard
- openslaande deuren aan de achterzijde
- ruime houten garage/berging en voldoende parkeermogelijkheid op eigen oprit
- veel ruimte rondom het huis
- in rustige omgeving gelegen, maar voorzieningen op acceptabele reisafstand
- snel te aanvaarden.

De notariële afhandeling zal plaatsvinden via Notariaat Zuidlaren.

Toelichting op de meetinstructie:
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit als gevolg van bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Koop conditie: k.k. Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort object: woonhuis Type woonhuis: vrijstaande woning Soort woonhuis: eengezinswoning Bouwvorm: bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 134 m² Perceeloppervlakte: 1177 m² Inhoud woning: 595m³

Indeling

Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal woonlagen: 2

Energie

Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin Achtertuin: 625m² Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Reageer

To prevent automated spam submissions leave this field empty.
Wij nemen de regelgeving met betrekking tot de bescherming van uw persoonsgegevens serieus en hecht veel waarde aan de bescherming van uw privacy. Bekijk hier ons Privacy statement.